Коротко
Старый фундамент убирают экскаватором с гидромолотом — это быстрее и дешевле всего. Вручную, отбойными молотками, работают там, где технике не подъехать или рядом стоят чужие постройки.
Перед демонтажом проверьте, не подойдёт ли фундамент под новый дом: крепкую ленту без трещин иногда выгоднее оставить.
Оставить или убрать
Фундамент старого дома можно использовать повторно, если совпадают размеры и нагрузка нового дома, лента не потрескалась и не просела, а армирование и глубина известны. Так часто делают при замене деревянного дома на каркасный того же размера.
Убирать нужно, если новый дом другого размера, фундамент разрушен, мелкого заложения или мешает коммуникациям. Решение лучше принимать вместе с проектировщиком нового дома.
Как посчитать объём
Объём ленточного фундамента = длина всех лент × ширина × глубина. Длину считайте по периметру и под внутренними несущими стенами.
- Дом 8 × 10 м, лента 40 см на глубину 1,2 м, одна внутренняя стена 8 м: (36 + 8) × 0,4 × 1,2 ≈ 21 м³.
- Плита гаража 4 × 6 м толщиной 25 см: 4 × 6 × 0,25 = 6 м³.
- Столбчатый фундамент: объём одного столба × количество столбов.
От объёма зависят и цена работ, и количество машин на вывоз: кубометр бетона весит около 2,4 тонны.
Способы демонтажа
- Экскаватор с гидромолотом. Фундамент окапывают, разбивают на куски и вынимают ковшом. Ленту под домом убирают за день. Нужен подъезд и свободная зона вокруг.
- Отбойные молотки и перфораторы. Ручная работа для узких участков, подвалов и работ рядом с другими строениями. В 2–3 раза дольше.
- Алмазная резка. Ровные блоки без вибрации — когда часть фундамента остаётся или рядом стены, которым опасны удары.
- Кран для ФБС. Фундамент из блоков разбирают целыми блоками, если они нужны.
Можно ли разобрать фундамент самому
Небольшой кирпичный или бутовый фундамент сарая можно разобрать ломом и кувалдой: старый известковый раствор слабый. С бетонной лентой без техники справиться тяжело: прочный армированный бетон приходится колоть арендованным отбойником неделями.
Если всё-таки решили сами — работайте в очках и перчатках, не подкапывайте ленту глубоко с одной стороны (её может повалить на вас) и заранее найдите, куда вывезти бой.
Что делать с бетонным боем
- Оставить на участке. Крупный бой без арматуры подходит для подсыпки подъездной дороги, площадки под стоянку и основания под отмостку.
- Вывезти. На полигон строительных отходов самосвалами — см. вывоз строительного мусора.
- Сдать арматуру. Металл из фундамента отделяют и сдают в лом.
После демонтажа траншею засыпают грунтом и уплотняют, иначе через год на её месте будет просадка.
Сколько это стоит
Ленточный, плитный и кирпичный фундамент — от 60 руб./м³, фундамент из ФБС — от 260 руб./м³, сваи — от 30 руб./шт. Вывоз боя и засыпка — отдельно. Подробно о работах — на странице демонтаж фундамента.
Вопросы и ответы
Сколько времени занимает демонтаж фундамента?
Лента под домом экскаватором с гидромолотом — 1–2 дня вместе с погрузкой. Вручную — от нескольких дней до двух недель.
Можно ли оставить фундамент под новый дом?
Да, если он крепкий, без трещин и подходит по размеру и нагрузке. Решение принимает проектировщик нового дома.
Сколько весит фундамент?
Кубометр бетона — около 2,4 тонны. Лента под домом 8 × 10 м объёмом 20 м³ — почти 50 тонн.
